邊肖認為，在中國能買(mǎi)房的人都是幸福的，但買(mǎi)房后，他們要面對的問(wèn)題是收房前的驗房。業(yè)主在驗收毛坯房時(shí)，往往會(huì )發(fā)現一些問(wèn)題，比如水路、電路、天然氣等?？赡軙?huì )有或大或小的問(wèn)題，這些問(wèn)題都得及時(shí)處理。

那么問(wèn)題來(lái)了，如何處理毛坯房驗房的問(wèn)題？毛坯房有問(wèn)題怎么辦？接下來(lái)，邊肖將為您介紹房屋檢查中的一些問(wèn)題。

處理好它。

問(wèn)題1:維修承諾時(shí)間。先和開(kāi)發(fā)商確定，如果驗房發(fā)現問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商需要多長(cháng)時(shí)間承擔維修，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商需要簽什么維修單。

問(wèn)題二：水路、電路、天然氣不符合房屋收樓要求。如果發(fā)現任何水和電路問(wèn)題，請在建筑檢查單上詳細注明。

如業(yè)主因上述問(wèn)題不能收樓，應在驗樓單上注明不能收樓的原因，并要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

問(wèn)題3:規劃變更?，F在一些開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有告知并征得業(yè)主同意的情況下，擅自改變規劃設計。其實(shí)按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定，這種情況我們也可以要求退房。

問(wèn)題四：上下水不通的問(wèn)題在驗房中也很常見(jiàn)。應要求開(kāi)發(fā)商在檢查后解釋問(wèn)題的原因。

問(wèn)題解決后，房子就可以收了。

問(wèn)題五：戶(hù)型不一致。在驗房過(guò)程中，發(fā)現被驗房的商品房與合同項下擬購買(mǎi)的商品房不一致，其結構與原設計圖紙相同。雖然很少出現戶(hù)型與購房合同中戶(hù)型圖紙不一致的情況，但是一旦發(fā)現這個(gè)問(wèn)題，我們可以按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定要求退房。

問(wèn)題6:在面積與房屋驗房不符的情況下，測量所購商品房的面積是一項非常重要的工作。

當我們發(fā)現實(shí)際面積與合同面積的絕對誤差超過(guò)3%時(shí)，我們可以選擇接受實(shí)際面積或者退房。

問(wèn)題7:主體結構不合格。當發(fā)現所購商品房主體結構不合格時(shí)，應毫不猶豫地退房。

總結：以上就是邊肖介紹的毛坯房驗房的問(wèn)題和解決方法，希望對你有所幫助。

總之，買(mǎi)房時(shí)收到的任何合同、票據都要保留下來(lái)，作為后期驗房的證據，讓開(kāi)發(fā)商配合整改，這也是保護自身利益的好辦法。