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對于第一次買(mǎi)房的小白來(lái)說(shuō)，他們沒(méi)有任何經(jīng)驗。買(mǎi)房的時(shí)候，很多東西他們都不太懂。因此，我們應該花時(shí)間知道房子是我們定居的一個(gè)非常重要的地方。如果我們想過(guò)上更幸福的生活，我們必須有很好的買(mǎi)房知識。今天，邊肖將告訴你這件事。

開(kāi)發(fā)商的五證不僅對開(kāi)發(fā)商重要，對購房者也很重要。所謂五證，就是《國有土地使用證》，《建筑用地規劃許可證》，《建筑工程規劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預售許可證》。

只有這些證件齊全，才能代表開(kāi)發(fā)商是正規公司，政府批準房子可以出售。

特別是《商品房預售許可證》的收購，只有前面四個(gè)證都拿到了才能實(shí)現。

房子對很多人來(lái)說(shuō)很重要，尤其是剛需人群。但部分購房者經(jīng)濟能力有限，會(huì )選擇貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房需要支付一定的月供。為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供風(fēng)險，邊肖建議月供控制在總收入的50%以?xún)取?

大家都想買(mǎi)大產(chǎn)權的房子。產(chǎn)權越長(cháng)越好。但并不是所有的房子都是大產(chǎn)權。購房者買(mǎi)房前需要了解房屋的產(chǎn)權。房屋所有權的期限是有的，而土地使用權根據相關(guān)法律規定有40年、50年、70年不等。期滿(mǎn)后，他們可以再次繳納土地出讓金，取得土地使用權。

對于權屬不清或者有產(chǎn)權糾紛的房屋，購房者在購買(mǎi)時(shí)一定要慎重。

購房者在選擇戶(hù)型時(shí)，首先要選擇合適的房屋朝向，盡量選擇主臥和客廳朝向朝南，保證陽(yáng)光能夠照進(jìn)房子。

那就要看公寓是不是方的了。方形戶(hù)型有利于采光通風(fēng)，也有利于房間二次布局的改造。業(yè)主可以根據自己的需求實(shí)現空間的自由轉換和擴展。

購房者在選房和準備交定金的時(shí)候，要分清定金和訂金的區別。

有的買(mǎi)家會(huì )混淆定金和訂金的含義，義無(wú)反顧的交了訂金。如果購房者交了定金之后因為其他原因買(mǎi)不到房子，即使開(kāi)發(fā)商有承諾，定金往往也很難拿回來(lái)，所以把定金寫(xiě)成定金。

留些空間讓鞋子的灰塵漏到底，水槽和煤氣灶上方裝燈。

在確定衛生間地漏的位置時(shí)，首先要想好，量好。

地漏位于磚的一側。如果是在磚的中間，無(wú)論磚怎么傾斜，地漏都不會(huì )是一個(gè)點(diǎn)。

空調插座沒(méi)有設計開(kāi)關(guān)。

尤其是衛生間的電熱水器，宜一插雙級開(kāi)關(guān)。

如果你想關(guān)掉電暖氣，拔掉插頭是很危險的。

歸根結底還是要看勞動(dòng)者的水平。

如果泥水匠的水平不錯，打磨瓷磚的工具也不錯，那么你應該毫不猶豫的選擇打磨45度角的做法。

從效果上來(lái)說(shuō)，只要磨的好，磨45度的外角是最美的！如果工人水平實(shí)在不行，那么你最好選擇用陽(yáng)角條，因為磨得不好的45度角不如陽(yáng)角條有效。

就是主材，無(wú)論主材還是輔料，尤其是膠水和油漆，一定要選擇環(huán)保材料。以地板為例，真正的安全板標準應該是對人體有益無(wú)害的。但是現在很多“臟”的廠(chǎng)家，為了節約成本，木地板有害物質(zhì)完全超標，其中甲醛、苯等有害物質(zhì)每天都在傷害我們的身體。

因此，九正家居網(wǎng)提醒，購買(mǎi)時(shí)一定要看清楚，選擇合格的材料。

最重要的是注意安全。嚴格來(lái)說(shuō)，環(huán)保也是安全的一部分。此外，還包括線(xiàn)路安全、家具安全等等。從大的方面來(lái)說(shuō)，線(xiàn)路布線(xiàn)要注意安全、保護措施、裝飾的牢固性。就細節而言，很重要的一點(diǎn)是家具不能有棱角(尤其是家里有嬰兒和老人的情況下)，地面要防滑，每個(gè)細節都要安全。

以上是邊肖分享的裝修知識。我相信你對此已經(jīng)有所了解。

在家里買(mǎi)房的過(guò)程中，一定要多學(xué)習一些買(mǎi)房的知識。只有這樣，我們才能買(mǎi)一個(gè)更溫暖和簡(jiǎn)單的房子住。